1974〜1984年築, 専有面積56.00㎡〜76.00㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比+2.9%
豊中市
33.6万円/㎡
前年比+0.7%
日商岩井北桜塚マンション
大阪府豊中市北桜塚四丁目
/ 豊中駅 徒歩12分
1979年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
2,106万円
31.9万円/㎡
1,043
1,751
2,460
3,168
AI査定結果
推定相場価格
2,106万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,751万円〜2,460万円
26.5万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月9日
日商岩井北桜塚マンション
2,130万円（32.3万円/㎡）/ 1階 / 66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,130万円 | 32.3万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/04 | 1,780万円 | 22.8万円 | 2階 | 78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,980万円 | 25.4万円 | 2階 | 78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 1,870万円 | 28.3万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 2,180万円 | 27.9万円 | 2階 | 78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,180万円 | 29.9万円 | 4階 | 72.8㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/09/12 | 2,280万円 | 29.2万円 | 2階 | 78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 1,880万円 | 28.5万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/13 | 1,980万円 | 30.0万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 2,280万円 | 36.6万円 | 1階 | 62.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 32.7万円 | 4階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,380万円 | 30.5万円 | 3階 | 78㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は29.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 日商岩井北桜塚マンション 豊中市北桜塚四丁目 | 豊中駅12分 | 2,130万円 | 32.3万円 | 66㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/28 | ルモン北桜塚 豊中市北桜塚四丁目 | 豊中駅13分 | 2,150万円 | 27.3万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/07 | 北桜塚パーク・ハイム 豊中市北桜塚三丁目 | 豊中駅13分 | 2,180万円 | 28.1万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2023/02/11 | 豊中豊松園ハイツD棟 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅18分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.36㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 6戸 | RC |
| 2023/05/09 | 豊中豊松園ハイツB棟 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅18分 | 1,980万円 | 24.4万円 | 81.1㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/02 | サンロイヤル中桜塚 豊中市中桜塚三丁目 | 岡町駅12分 | 2,080万円 | 32.1万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/16 | サンコート中桜塚 豊中市中桜塚五丁目 | 岡町駅15分 | 1,850万円 | 25.4万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/14 | ファミーユ豊中本町 豊中市本町六丁目 | 豊中駅13分 | 2,077万円 | 26.9万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/12 | ライオンズマンション豊中第2 豊中市岡上の町一丁目 | 岡町駅6分 | 2,080万円 | 37.0万円 | 56.26㎡ | 3K | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/09 | ライオンズマンション豊中旭丘 豊中市熊野町一丁目 | 豊中駅17分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/26 | テアトルメゾン豊中 豊中市岡上の町一丁目 | 岡町駅5分 | 1,880万円 | 26.3万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/04 | ユニーブル岡町 豊中市岡町 | 岡町駅6分 | 1,488万円 | 28.0万円 | 53.09㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2023/04/06 | GSハイム桜塚 豊中市中桜塚五丁目 | 岡町駅14分 | 1,550万円 | 30.9万円 | 50.21㎡ | 2DK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/02 | 豊中岡町グランドハイツ 豊中市岡町 | 岡町駅3分 | 2,890万円 | 40.2万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%上昇、豊中市では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は豊中市の平均と比較して3.9%割安です。
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1978年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
北桜塚パーク・ハイム
大阪府豊中市北桜塚三丁目
阪急宝塚線 / 豊中駅 徒歩 13分
1980年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
豊中曽根グランドコーポ
大阪府豊中市長興寺南二丁目
阪急宝塚線 / 曽根駅 徒歩 8分
1979年築 / 8階建 / 61戸 / SRC造
メゾンドール千里泉ケ丘1号館
大阪府豊中市東泉丘一丁目
北大阪急行 / 桃山台駅 徒歩 15分
1975年築 / 5階建 / 91戸 / RC造
グリーンエクセル刀根山
大阪府豊中市刀根山元町
大阪モノレール本線 / 柴原阪大前駅 徒歩 4分
1983年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
豊中緑ケ丘サンハイツ
大阪府豊中市西緑丘三丁目
大阪モノレール本線 / 少路駅 徒歩 14分
1977年築 / 8階建 / 155戸 / RC造